В 2023 году журнал «Деловой Брянск» готовит серию публикаций, приуроченных к 100-летию экспертизы ТПП. Издание рассказывает о различных аспектах экспертной работы российской системы торгово-промышленных палат. В свежем номере (№ 4/206) вышел материал, посвященный строительно-технической экспертизе. Какие задачи она решает? Как разобраться в качестве строительных и ремонтных работ? Какими компетенциями должен обладать эксперт? На эти и другие вопросы «Деловому Брянску» ответила начальник отдела оценки, маркетинга и бизнес-планирования Союза «Торгово-промышленная палата Брянской области» Ирина Шпидько.
— Что такое строительно-техническая экспертиза?
— Это надежный метод для оценки качества строительного объекта (который уже возведен, не завершен или требует реконструкции), обнаружения дефектов, выявления причин их возникновения, способов и стоимости их устранения.
— Что является объектом строительной экспертизы?
— Объектом экспертизы могут быть любые здания и сооружения, инженерные коммуникации, объекты неоконченного строительства, дворы и детские, спортивные площадки. Кроме этого, к объектам экспертизы относится и проектно-сметная документация.
— Кто имеет право заказать строительную экспертизу?
— В случае судебной экспертизы ее проведение может назначить суд по собственной инициативе или ходатайству сторон. Экспертизу может назначить следователь, если речь идет об уголовном преступлении. Поводом для проведения подобной экспертизы могут стать вопросы, которые требуют специальных знаний, и от решения которых будет зависеть исход дела.
Внесудебную экспертизу может заказать любое заинтересованное лицо (компания, гражданин) для решения спорных вопросов (с застройщиком, с подрядчиком/заказчиком, и т. д.).
— В каких случаях может потребоваться строительно-техническая экспертиза?
— Таких ситуаций довольно много, но чаще всего экспертиза требуется, если:
— Какие задачи наиболее часто решает строительная экспертиза?
— Эксперт может дать ответы на самые разнообразные вопросы, суть которых зависит от цели исследования. Важно: при подготовке запроса на проведение строительной экспертизы надо четко сформулировать вопросы. Обычно эксперт исследует:
— Что является результатом проведения экспертизы?
— Результатом проведения экспертизы является Заключение эксперта (специалиста), которое подготавливается в четком соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ от 31.05.2001 и других нормативно-правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, и является официальным документом.
— Каков срок действия заключения эксперта?
— В целом законодательно не установлен срок действия. Следовательно, заключение эксперта не имеет ограничений по сроку действия и будет иметь силу в любое время.
Однако экспертиза, выполненная по определению суда, имеет практическую ценность только в формате рассматриваемого дела, то есть до того момента, пока решение суда не вступит в силу.
Кроме того, бывают исключения, когда необходимо провести новую экспертизу. Это относится к ситуациям, когда проводится экспертиза объекта, параметры которого меняются со временем. Срок действия такой экспертизы ограничен периодом до изменения состояния объекта.
Примерами подобных ситуаций являются строящееся здание или сооружение; аварийное состояние здания или сооружения.
— Какими компетенциями должен обладать эксперт?
— Первое и главное — специалист по строительной экспертизе должен иметь высшее образование по специальности (диплом инженера-строителя). Именно эта специальность должна быть указана в дипломе и только в дипломе — ни сертификат об окончании курсов, ни выписка о повышении квалификации с другой специальностью не годятся.
Самое главное — никакой дополнительной лицензии строительному эксперту или организации не требуется.
— Какие виды экспертиз проводит Торгово-промышленная палата Брянской области?
— Специалисты Брянской ТПП проводят различные виды экспертиз и исследований, как в рамках досудебного урегулирования споров, так и в рамках гражданского, арбитражного, административного и уголовного судопроизводства.
Наши эксперты имеют многолетний опыт успешной работы в проведении различных видов экспертиз, заказываемых физическими и юридическими лицами в частном порядке и назначаемых судами и следственными органами.
Основной целью нашей организации является обеспечение благоприятных условий для защиты законных прав и интересов физических и юридических лиц в досудебном и судебном порядке, предоставление независимой, объективной и квалифицированной помощи.
Источник: Брянская ТПП
— Что такое строительно-техническая экспертиза?
— Это надежный метод для оценки качества строительного объекта (который уже возведен, не завершен или требует реконструкции), обнаружения дефектов, выявления причин их возникновения, способов и стоимости их устранения.
— Что является объектом строительной экспертизы?
— Объектом экспертизы могут быть любые здания и сооружения, инженерные коммуникации, объекты неоконченного строительства, дворы и детские, спортивные площадки. Кроме этого, к объектам экспертизы относится и проектно-сметная документация.
— Кто имеет право заказать строительную экспертизу?
— В случае судебной экспертизы ее проведение может назначить суд по собственной инициативе или ходатайству сторон. Экспертизу может назначить следователь, если речь идет об уголовном преступлении. Поводом для проведения подобной экспертизы могут стать вопросы, которые требуют специальных знаний, и от решения которых будет зависеть исход дела.
Внесудебную экспертизу может заказать любое заинтересованное лицо (компания, гражданин) для решения спорных вопросов (с застройщиком, с подрядчиком/заказчиком, и т. д.).
— В каких случаях может потребоваться строительно-техническая экспертиза?
— Таких ситуаций довольно много, но чаще всего экспертиза требуется, если:
- возник спор по договору строительного подряда (между заказчиком, подрядчиком, субподрядчиком) по вопросам объемов и/или оплаты выполненных работ, их качеству, соответствия использованных материалов проектной документации;
- оспаривают право собственности на жилье или коммерческую недвижимость;
- определяются различные параметры выполненных строительных работ;
- начато расследование административного дела, связанного со строительством, обслуживанием объекта;
- необходимо оценить материальный ущерб, нанесенный зданиям, сооружениям в результате нарушений при производстве строительных работ или эксплуатации инженерных систем;
- необходимо проверить, соответствуют ли проводимые работы при строительстве, ремонте, монтаже/демонтаже, реконструкции объекта требованиям строительных норм и правил.
— Какие задачи наиболее часто решает строительная экспертиза?
— Эксперт может дать ответы на самые разнообразные вопросы, суть которых зависит от цели исследования. Важно: при подготовке запроса на проведение строительной экспертизы надо четко сформулировать вопросы. Обычно эксперт исследует:
- качество выполненных работ;
- выявление дефектов и нарушений, а также возможные последствия этих нарушений;
- соответствие работ нормативным документам, стандартам и правилам, пунктам заключенного договора;
- степень износа здания;
- размер ущерба, который образовался по причине залива, пожара или другого несчастного случая, а также расчет стоимости восстановления;
- законность перепланировки здания или его части (квартиры, подвала, чердака, технического этажа и пр.);
- возможность узаконить самострой;
- причины протечки крыши, аварий в инженерных коммуникациях.
— Что является результатом проведения экспертизы?
— Результатом проведения экспертизы является Заключение эксперта (специалиста), которое подготавливается в четком соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» № 73-ФЗ от 31.05.2001 и других нормативно-правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, и является официальным документом.
— Каков срок действия заключения эксперта?
— В целом законодательно не установлен срок действия. Следовательно, заключение эксперта не имеет ограничений по сроку действия и будет иметь силу в любое время.
Однако экспертиза, выполненная по определению суда, имеет практическую ценность только в формате рассматриваемого дела, то есть до того момента, пока решение суда не вступит в силу.
Кроме того, бывают исключения, когда необходимо провести новую экспертизу. Это относится к ситуациям, когда проводится экспертиза объекта, параметры которого меняются со временем. Срок действия такой экспертизы ограничен периодом до изменения состояния объекта.
Примерами подобных ситуаций являются строящееся здание или сооружение; аварийное состояние здания или сооружения.
— Какими компетенциями должен обладать эксперт?
— Первое и главное — специалист по строительной экспертизе должен иметь высшее образование по специальности (диплом инженера-строителя). Именно эта специальность должна быть указана в дипломе и только в дипломе — ни сертификат об окончании курсов, ни выписка о повышении квалификации с другой специальностью не годятся.
Самое главное — никакой дополнительной лицензии строительному эксперту или организации не требуется.
— Какие виды экспертиз проводит Торгово-промышленная палата Брянской области?
— Специалисты Брянской ТПП проводят различные виды экспертиз и исследований, как в рамках досудебного урегулирования споров, так и в рамках гражданского, арбитражного, административного и уголовного судопроизводства.
Наши эксперты имеют многолетний опыт успешной работы в проведении различных видов экспертиз, заказываемых физическими и юридическими лицами в частном порядке и назначаемых судами и следственными органами.
Основной целью нашей организации является обеспечение благоприятных условий для защиты законных прав и интересов физических и юридических лиц в досудебном и судебном порядке, предоставление независимой, объективной и квалифицированной помощи.
Источник: Брянская ТПП